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Decreto No. 2590 09/07/2009 Por el cual se reglamentan las Leyes 300 de 1996 y 1101 de 2006

MINISTERIO DE COMERCIO, INDUSTRIA Y TURISMO

DECRETO NMERO 2590 DE 2009

 
Por el cual se reglamentan las Leyes 300 de 1996 y 1101 de 2006
 
EL MINISTRO DEL INTERIOR Y DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA, DELEGATORIO DE LAS FUNCIONES PRESIDENCIALES, MEDIANTE DECRETO 2536 DE 7 DE JULIO DE 2009
 
En ejercicio de sus facultades legales, en especial las que le confieren los artculos 189, numeral 11 de la Constitucin Poltica y en desarrollo de los artculos 77 de la Ley 300 de 1996 y 12 de la Ley 1101 de 2006,
 
DECRETA
 
Artculo 1. De los prestadores de servicios de vivienda turstica. Cualquier persona natural o jurdica que entregue la tendencia de un bien inmueble para uso y goce a una o ms personas a ttulo oneroso por lapsos inferiores a treinta (30) das calendario, en forma habitual, se considera prestador de servicios tursticos.
 
Pargrafo primero. Inscripcin ante el Registro Nacional de Turismo: De conformidad con el artculo 62 de la Ley 300 de 1996, modificado por el artculo 12 de la Ley 1101 de 2006, las viviendas tursticas y otros tipos de hospedaje no permanentes, en su condicin de inmuebles destinados a la prestacin de servicios tursticos, deben estar inscritos ante el Registro Nacional de Turismo.
 
La obtencin del registro constituye requisito previo y obligatorio para que el inmueble pueda ser utilizado como vivienda turstica.
 
Pargrafo segundo. Para efectos del presente Decreto se acoge la definicin contemplada en el Numeral 3.3 de la norma Tcnica NTSH 006 que indica: “apartamentos tursticos: Unidad habitacional destinada a brindar facilidades de alojamiento y permanencia de manera ocasional a una o ms personas segn su capacidad, que puede contar con servicio de limpieza y como mnimo con los siguientes recintos: dormitorio, sala-comedor, cocina y bao”.
 
Artculo 2. Naturaleza del contrato. El contrato celebrado entre el prestador a que hace referencia el artculo 1º presente decreto y el usuario, ser de hospedaje. En consecuencia, la relacin contractual entre el prestador y el usuario del servicio de hospedaje se regir por la Ley 300 de 1996, la Ley 1101 de 2006 y sus decretos reglamentarios y las normas pertinentes del Cdigo de Comercio, sin que le sean aplicables de manera alguna las normas atinentes al arrendamiento de vivienda urbana.
 
Artculo 3. Servicios de vivienda turstica en inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizontal. En los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios y conjuntos residenciales en donde se encuentre un inmueble o varios destinados, en todo o en parte, a la prestacin permanente u ocasional de servicios de vivienda turstica, se deber establecer expresamente la posibilidad de destinarlos para dicho uso, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos por la ley para el efecto.
 
Pargrafo primero. Los reglamentos de propiedad horizontal de edificios, conjuntos residenciales y dems inmuebles destinados, en todo o en parte, a la prestacin permanente u ocasional de servicios de vivienda turstica, que  no establezcan esta destinacin o uso, debern ser modificados en tal sentido, dentro de los seis (6) meses contados a partir de la entrada en vigencia del presente Decreto.
 
Pargrafo segundo. Es obligacin de los administradores de los inmuebles sometidos a rgimen de propiedad horizontal, reportar al Viceministerio de Turismo, la destinacin de vivienda turstica de los inmuebles de la propiedad horizontal que administra, cuando estos no estn autorizados por los reglamentos para dicha destinacin, o no se encuentren inscritos en el Registro Nacional de Turismo.
 
Artculo 4. Tarjetas de registro. Los propietarios o administradores de los edificios, conjuntos residenciales y dems inmuebles destinados, en todo o en parte, a la prestacin permanente u ocasional de servicios de vivienda turstica, debern diligenciar, por cada hospedado, una tarjeta de registro que contenga mnimo la siguiente informacin:   
 
DEL DEPARTAMENTO O VIVIENDA TURISTICA  
 
1.Nombre del edificio, conjunto residencial o inmueble destinado a vivienda turstica.
 
2.Direccin.
 
3.Identificacin del inmueble (apartamento, casa o habitacin que se ocupa).
 
4.Nombre del propietario del inmueble.
 
5.Valor de la tarifa diaria del servicio de hospedaje.
 
6.Nmero de habitaciones y cupo mximo de personas a ocupar el inmueble.
 
DE LOS HUESPEDES
 
1.Identificacin del husped y sus acompaantes.
 
2.Nacionalidad.
 
3.Direccin y telfono del lugar de residencia.´
 
4.Lugar de procedencia.
 
5.Lugar de destino.
 
6.Fecha de entrada.
 
7.Fecha de salida.
 
8.Forma de pago.
 
9.Firma del husped.
 
Pargrafo. En los inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizontal, las tarjetas de registro debidamente diligenciadas, debern permanecer en la administracin del edificio o conjunto residencial, para efectos de control. En los inmuebles que no se encuentren sometidos al rgimen de propiedad horizontal, las tarjetas de registro debern ser conservadas por el propietario de la vivienda turstica o por la persona designada como administrador o tenedor del inmueble. 
En cualquier caso, las tarjetas de registro debern ser conservadas en archivo por un tiempo mnimo de cinco (5) aos contados a partir de la fecha de salida de cada uno de los huspedes.
 
Artculo 5. Registro de Extranjeros y Remisin de informacin al DAS. Se hace extensivo para los prestadores de servicios tursticos de vivienda turstica lo dispuesto en el artculo 87 del Decreto 4000 de 2004.
 
Artculo 6. Terminacin anticipada del contrato de hospedaje. El propietario o administrador del edificio, conjunto residencial y dems inmuebles destinados, en todo o en parte, a la prestacin permanente u ocasional de servicios de vivienda turstica, podrn dar por terminado el contrato de hospedaje y, consecuentemente, recamar la devolucin inmediata de la vivienda turstica sin necesidad de pronunciamiento judicial, cuando la conducta y el comportamiento de los huspedes o residentes, para lo cual, el propietario, o el administrador de la propiedad horizontal o tenedor a cualquier titulo de la vivienda turstica podr acudir a los mecanismos provistos en el artculo 32 y dems normas aplicables del Cdigo Nacional de Polica, con el fin de obtener la proteccin de los huspedes y residentes.
 
Pargrafo primero. Lo anterior tambin se aplicar cuando el hospedado o sus acompaantes violen lo establecido en los estatutos o reglamentos internos de la  propiedad horizontal a la cual esta sometida la vivienda turstica que se ocupa.
 
Pargrafo segundo. En los casos anteriores el usuario podr solicitar la devolucin del dinero por los servicios no disfrutados y el propietario o administrador en tal caso, estar obligado a devolverlos.
 
Artculo 7. De las infracciones. El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo impondr sanciones, de oficio a la peticin de parte, conforme lo establecido en la Ley 300 de 1996 y sus decretos reglamentarios, a los prestadores de servicios de vivienda turstica, cuando incurran en las infracciones establecidas en dichas normas o las que la modifiquen o complementen.
 
Una vez en firme las sanciones impuestas por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo a los prestadores de servicios descritos en el artculo 1º del presente Decreto, se correr traslado del acto administrativo correspondiente a las Alcaldas distritales y municipales y a la Direccin de Impuestos y Aduanas Nacionales, para lo de su competencia.
 
Artculo 8. De las Autoridades Municipales y Distritales. Las autoridades municipales y distritales colaborarn de manera armnica brindando apoyo para lograr el cumplimiento de lo dispuesto en este Decreto.
 
Artculo 9. Vigencia. El presente Decreto rige a parir de la fecha de su publicacin.
 
PUBLIQUESE Y CUMPLASE      
Dada en Bogot D.C., a los 9 JULIO 2009
 
EL VICEMINISTRO DE DESARROLLO EMPRESARIAL, ENCARGADO DE LAS FUNCIONES DEL DESPACHO DEL MINISTRO DE COMERCIO, INDUSTRIA Y TURISMO
RICARDO DUARTE DUARTE
 
EL MINISTRO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL 
CARLOS ACOSTA POSADA

 

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